Зачем граждане России и Украины покупают квартиры в США и другую недвижимость за рубежом?

Дома в Канаде, квартиры Болгарии, виллы в Доминикане и недвижимость США все больше интересует наших соотечественников. В последнее время граждане России и Украины активизировались в покупке недвижимости в Доминикане, квартир Болгарии, домов в США и других странах. Россияни и Украинцы активно скупают виллы, дома, апартаменты и таунхаузы на Кипре, в Турции, Испании, Португалии, Канаде, Франции, Германии, Чехии, Египте, Греции и многих других государствах мира, пополняя тем самым ряды счастливчиков из европейских стран и соседней России. Об этом свидетельствуют не только растущие как на дрожжах выставки, специализирующиеся по зарубежной недвижимости, но и количество сделок по продаже недвижимости в Канаде, квартир Болгарии и других стран. А также появление на рынке печатной продукции так долго ожидаемого журнала "Зарубежная недвижимость".

Что это – дань моде или жизненная необходимость? Воплощение в жизнь собственных амбиций или же развитие нового, доселе малоизвестного варианта частного бизнеса?

Чтобы правильно ответить на этот вопрос, давайте зададим себе другой: А для чего покупают недвижимость в Доминиканской республике или США англичане и американцы, немцы и французы, русские и латыши, чехи и поляки? А потому что дома США, квартиры Болгарии и недвижимость других стран — не только выгодное капиталовложение с последующим его приростом, а и возможность приобретения второго дома, где можно проводить не только отпуск, но и отвлечься от мирских забот. Недвижимость Болгарии, дома в Канаде и квартиры в США — это возможность переменить обстановку, отдохнуть с друзьями или с собственной семьёй и многое другое. Так для чего же русскому и украинцу нужны виллы в Доминикане или недвижимость в Болгарии?

Первое, конечно, виллы в Доминикане, квартиры в Болгарии, недвижимость в Египте и других странах покупаются для того, чтобы обеспечить возможность достойного отдыха вдали от основного места жительства с высоким комфортом и, желательно, вблизи у моря. К тому же, в отличие от дорогого и с низким уровнем крымского сервиса, в предлагаемых компаниями-застройщиками заморских объектах недвижимости Болгарии или Египта можно получить не только приятный для души отдых, но и высокий сервис, развитую инфраструктуру и возможность созерцания достопримечательностей и быта другой, доселе малоизвестной, страны. Тем более, как утверждают иностранные специалисты, разовые вложения в приобретение недвижимость в Доминиканской республике и Египте, или другой стране у моря оправдывают себя более чем на сто процентов. Подсчитайте расходы на гостиницу, возможность сдачи собственной недвижимости в Доминикане и недвижимости в Египте в аренду на время вашего отсутствия, плюс ежегодное удорожание недвижимости и инфляцию, и вы убедитесь – ваш поступок вполне оправдан.

Во-вторых, недвижимость США и других зарубежных стран, это выгодное вложение определённой суммы денег, которая каждый год будет приносить ощутимый доход. Несмотря на то, что цены на недвижимость в Канаде, Болгарии, на Кипре или в Испании за последние несколько лет поднялись в разы, стоимость апартаментов и даже вилл на побережье Средиземного моря намного ниже, чем, скажем, подобная квартира или дом в Киеве или Ялте. А если учесть и тот факт, что цены на недвижимость растут не только в России и Украине, но и за рубежом, да ещё в стабильном и постоянно растущем к российскому рублю и украинской гривне евро, то вложение в недвижимость Болгарии, Испании или других странах ЕС – неплохой инвестиционный проект частного характера.

Конечно, неплохую возможность имели, например, англичане, приобретавшие в начале 90х обесцененные квартиры Болгарии, дома на Кипре или в Греции за 25-50 тысяч долларов. Но не стоит расстраиваться. У граждан России и Украины ещё есть возможность приобрести пока ещё недорогую недвижимость в Болгарии, квартиры в США, дома в Канаде, виллы в Доминикане, Черногории, Турции или Египте. Например, стоимость квартир в Болгарии за квадратный метр на первой линии от моря стартует от 800-1000 евро. А однокомнатные апартаменты (или студио) у моря в Египте можно приобрести за 25-30 тысяч евро. Добавьте к этому полную отделку недвижимости в Болгарии и недвижимости в Египте "под евро". И, наконец, в-третьих, – это покупка недвижимости в собственность с целью переезда в ту или иную страну на ПМЖ, учёбу, лечение или работу. В данном случае срабатывает фактор необходимости постоянного жилья и экономии на съёме квартиры или дома.

Прежде чем приступить к поиску недвижимости в США, квартиры в Канаде или виллы в Доминикане, необходимо с точностью определить для себя цель покупки и максимальный бюджет. И не забывайте, что от момента принятия решения о вложении своих средств в недвижимость США или домик у моря до момента празднования новоселья очень длинный путь с различными психологическими, организационными, информационными и языковыми проблемами. Поэтому, на страницах нашего сайта мы постараемся как можно более полно освещать всю ту информацию, которая окажет положительное влияние на сокращение столь долгой процедуры покупки недвижимости в Канаде или других странах, связанную с информационным голодом. Также при покупке квартиры в США, дома в Канаде или другого объекта мы можем оказать юридическую помощь всем тем, кто в ней нуждается. В любом случае, решая приобрести недвижимость за рубежом, надо обращаться только к специалистам, чётко владеющим информацией и знающим свою работу до мелочей. При этом всегда необходимо знать, что приобретение недвижимости в Канаде, США или Болгарии требует особого и тщательного подхода к организации сделки купли-продажи. Эмоции и амбиции в сторону – они только повредят вам. Чёткий расчёт, здравый ум – вот важнейший фактор двигателя покупки квартиры в США, дома в Канаде или виллы в Доминикане.

Прежде всего, советуем вам самостоятельно изучить особенности той страны, в которой вы собрались прикупить себе второе (или основное) жильё. А особенно, законодательство относительно покупки недвижимости в Болгарии, Доминикане или другом государстве иностранцами. Получить информацию перед покупкой квартиры в США, дома в Канаде или виллы в Доминикане вы сможете на специализированных сайтах в Интернете, в путеводителях, на страницах журнала «Зарубежная недвижимость» или на страницах нашего сайта. Мы постараемся ответить на все интересующие вас вопросы.

Итак, имея кое-какую информационную базу и встретившись с представителем компании, предлагающей недвижимость в Канаде или другой зарубежной страны, задавая наводящие вопросы, вам без труда удастся определить уровень подготовки и квалификацию консультанта данной фирмы. А если ваши "заумные" вопросы о квартирах в США или доме в Канаде ставят его в тупик, то вывод напрашивается сам собой. В России и Украине бурно развивается рынок продажи недвижимости в Болгарии, Египте и других странах, и торговать ею сейчас так же модно, как сходить на голливудский фильм или в дорогой ресторан.

Во-первых, квалифицированный персонал, способный подробно проконсультировать вас по всем аспектам покупки недвижимости в Доминикане, домов Канады и других стран. А именно: произвести сравнительный анализ инвестиционной привлекательности и ценовой ситуации в наиболее популярных странах, возможностей извлечения прибыли за счет сдачи в аренду домов в США или квартиры в Болгарии. Также специалист должен детально описать процедуру покупки иностранцем недвижимости в Доминиканской республике или иной стране, и какими правами и обязанностями наделяется собственник дома в США или коммерческого объекта в другом государстве. Во-вторых, тщательно проанализировать все ваши пожелания, узнать состав семьи, материальные ограничения сделки, ваши увлечения и подсказать несколько целесообразных вариантов дальнейших действий. В-третьих, работники фирмы должны организовать вам, при вашем желании, ознакомительную поездку в ту страну, в которой вы собираетесь приобрести недвижимость — США это или Болгария — не имеет значения. На месте представитель фирмы партнёра покажет вам все объекты недвижимости, выставленные на продажу с целью конкретного личного изучения данной недвижимости в Канаде или другой стране и возможностью более плодотворного ознакомления с ней воочию. При желании клиента, работники фирмы должны забронировать за ваш счёт билеты на авиарейс, гостиницу для проживания и трансфер из аэропорта в гостиницу, а также, при необходимости, оказать содействие в получении визы. Вот основная задача профессионалов.

Отличительным признаком солидности и профессионализма таких фирм является их постоянное участие в профильных выставках, размещение рекламы в журналах о зарубежной недвижимости, наличие собственного Интернет-сайта, а также способность предоставить развёрнутую бесплатную консультацию по вопросам, интересующим вас в связи с приобретением недвижимости США и других стран. Кроме того, истинные профессионалы не станут скрывать от вас информацию о каких-либо сложностях правовых моментов сделки или очевидных дополнительных расходах, которые обязательно будут сопутствовать вас в процессе покупки дома в США, виллы в Доминикане или квартиры в Канаде. Консультанты солидной фирмы постараются дать максимально объективную оценку объекта – как плюсов, так и минусов, и не станут выдавать оптимистическую инвестиционную перспективу за гарантированную.

Зачем вводить клиента в заблуждение, если он на месте всё равно разберётся по сути и вникнет в курс дела? И в результате, может не только отказаться от покупки, скажем, квартиры в США, но и предъявить после возвращения претензии, – вместо того, чтобы дать фирме самые лучшие рекомендации? Также немаловажным фактором должно являться то, что фирмы, предлагающие недвижимость Канады и других стран российскому и украинскому потребителю, не должны брать с него комиссионных. Вознаграждение за посредничество от заключаемой сделки, как правило, включено в стоимость объекта и выплачивается агентству застройщиком.

Итак, вы выбрали понравившийся вам объект недвижимости в США, дом в Канаде или виллу в Доминикане, а также совершили ознакомительный тур по просмотру объекта(-ов) недвижимости США или другой страны на месте. При этом не стоить забывать о том, что при резервации объекта недвижимости в Доминикане или любом другом государстве, а также снятии его с продажи необходимо внести резервационный залог в размере от 2 до 5 тысяч евро. Поэтому, отправляться в просмотровый тур недвижимости в Канаду, США или Болгарию с пустым кошельком не стоит. Ведь, в противном случае, вы лишаетесь возможности зарезервировать тот объект недвижимости США, дом в Канаде или квартиру в Болгарии, которая вам понравился больше всего.

К слову сказать, существует такая категория граждан (ох, уж этот наш украинский менталитет!), желающая сэкономить (как они считают) на комиссионных и выйти на контакт с компанией застройщиком недвижимости в Болгарии или другой стране напрямую, минуя представителя в Украине. В большинстве случаев – это ничем не подтверждённая иллюзия. Так как, во-первых, как писалось выше, цена на объект недвижимости в Доминикане, дом в Канаде или квартиру в США у представителя в Украине и у компании-застройщика будет одинаковой. Во-вторых, вы рискуете получить неполную информацию о доме в США или другом объекте, учитывая языковой барьер и различие в ментальности представителей различных стран. И, как следствие, скупой платит дважды.

Но вот все формальности улажены, объект недвижимости в Канаде, квартира в США или вилла в Доминикане вами выбрана и зарезервирована. А далее предстоит подписание договора инвестиции или договора купли-продажи. В каждом конкретном случае этот процесс происходит согласно законодательству той страны, в которой вы приобретаете недвижимость.

Наш сайт как раз поможет вам более подробно ознакомиться с правилами покупки недвижимости в Доминикане, квартир в Болгарии, домов в США, апартаментов в Египте и других странах мира, возможности получения кредита и законодательствами этих стран. Желаем вам приятных покупок и райского отдыха. Пускай ваши мечты станут реальностью и вы, наконец-то, сможете почувствовать себя пиратом Карибского моря!